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家装书面合同中应注明

日期:2017-06-27 19:14:11 / 来源: / 编辑: / 阅读:
 

装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在消费者与装饰公司双方发生纠纷的情况下,合同是解决装修工程纠纷的主要依据。因此,装修前签订好合同尤为重要。根据北京市推出的家庭装饰工程标准合同文本,家庭居室装修合同应写明以下主要条款:bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  1.资质等级要注明bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  新合同在封面上有“资质等级”这一项。您要监督各装饰公司如实填写,并验看相应的“资质等级证书”。目前国家推行的资质等级有两种,一是“设计资质等级”,一是“施工资质等级”。这两种资质等级分别代表该公司的设计和施工能力,不能混为一谈。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  2.承包、挂靠企业要填写委托代理人bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。如果装饰公司属挂靠、承包企业的,“委托代理人”一栏中,要填写法人委托的代理人姓名及联系电话,并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  3?设计责任要分清bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  在新合同第三条中,如果消费者(甲方)提供图纸,甲乙双方应在甲方提供的图纸上签字、盖章,并在补充协议中注明,如因甲方提供的图纸有误,乙方不承担设计责任,由此造成的经济损失应由甲方承担。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  4.水电费用谁来付bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  合同第四条第二款规定,甲方提供施工期间的水源、电源。施工期间发生的水费和电费由谁承担,甲乙双方应有明确规定。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  5?管线改造要慎重bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  对于合同第四条第四款所做的规定,您要审慎对待。因为大多数物业管理单位,都有“不允许改动和遮蔽燃气管道,水表前的管线也不能拆改”的规定。对于暖气的拆改,甲乙双方应有协议规定双方的责任。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
6.材料验收要双方签字bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  合同第七条规定:对于装修材料的验收,应由甲乙双方共同确认验收并签字认可。材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,材料验收时,公司的质检人员应到场并主持验收工作,如由施工队代行验收,公司应承担一切后果和责任。另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
7.验收时间、次数要写明bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  合同第十条中,有对质量验收时间和次数的规定,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装饰公司应以书面形式通知甲方。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
8.付款方式可改动bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  新合同规定了两种付款方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家庭装饰装修交易市场,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前付60%、工程过半付35%、验收后付5%来安排。另外,工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
9?附表填写必须清楚bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  新合同中有十个附件,其中每个附件中都有表格。消费者应监督装饰公司认真如实填写。填写项目要详细、具体,避免今后产生纠纷。设计人员应按客户要求,提供相应的工程图纸,如平面图、立面图、剖面图及有关图纸,图纸最好bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司
用A3的复印纸,要求尺寸标注准确、配有图标和必要的文字说明。bAG杭州六甲中企业管理咨询有限公司

 
 

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