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家装营销学习,如何处理施工衔接问题

日期:2017-04-05 23:03:19 / 来源: / 编辑: / 阅读:
 

我监理的几个工地,由于前期工作做得比较充分,方案调整得及时, 进展都很顺利。然而也出现了一些问题,这些问题都是有共性的,需要我出面协调解决。大致有以下几点。8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
1.打洞问题8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
由于现在的开发商为了争取利 益,会把阳台封闭算套内面积,这 样厨房、卫生间的格局就要发生变 动,许多管线问题就要自己解决。而物业公司为了自己方便处处制约,搞得业主伤透脑筋。(六甲中家装营销原创文章)8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
有时为了扩大厨房间和餐厅的 面积,不得不把阳台的窗户封闭一 扇,用来砌墙挂油烟机。可物业又 不允许在梁上打洞(大于15cm),确实也不安全,只得在玻璃上打洞。墙排式燃气热水器的排气孔不允许 排入烟道,一定要排到室外,因此不得不在梁上打两个洞(6.8cm)才能 解决问题。8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
浴簕的洞也要自己打,一定要在梁上开孔,否则吊顶太低了,一般 打10.5cm。有时空调的洞留得也不是很舒服,要重新打。施工时交代工 人打洞要倾斜些,防止雨水倒灌。还有的房间需要打斜孔用于走空调管 线,这些都需要根据实际情况定位、交代。一进场就需要处理这方面的 问题,保证在瓦工贴瓷砖之前解决。8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
一般是找在小区外等候的工人打,也有的物业会推荐,根据洞的大小 价格不一,一般是20元左右。打洞 时最好业主在现场,要接水接电,注意安全。8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
2.煤气管道问题8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
现在家家户户都要装燃气热水器,使用时方便。可安装时就出现了一系列的问题,首先要布管道, 8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
燃气热水器的安装部门要求用镀锌管,用麻丝白厚漆做。而现在的装修 工人已经不用龙门钳现场套丝了,他们就推托是煤气公司的事,而煤气 公司是官商,登记了要半个月才能移位,200元一家,并且不接燃气热 水器管子。8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
如果请装修公司安装被煤气公司知道了,会罚他们的款,这个问题 就成了三不管的老大难问题。这种情况下,我往往都是和水电工私下协 调,给他几十元钱,算做是业主家请他们帮忙干私活,如果煤气公司罚 款,由业主处理,工人只要保证不漏气就行了。现在很多人家都使用黄 色的铝塑管,两边用铜接头,这样最大的好处就是没有接头的隐患,好 操作。而燃气热水器的公司要求用镀锌管,我也认为用六分镀锌管规范、 安全,操作时最好从天花里面走,这样煤气里的水分不会沉淀在管子里 而发生堵塞现象。(六甲中家装营销原创文章)8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
3.配大理石问题8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
在瓦工和木工进场之前最好把窗台、过门石配好,这样好接口。大 理石的窗台比人造石的便宜且档次高、漂亮,但运输及安装比 较麻烦。一般情况下业主先确认材质和价位,然后量尺寸、定磨边的式 样及铺贴方式,然后安装。一般选择白色、黄色、黑色,这些颜色环保。 另外,过门石要解决髙低差的问题,事先要好好设计、测董。8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
4.各工种协调问题8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
由于现阶段家装工程的盲目性、随意性比较大,图纸本身不够完善, 在施工中又不断地调整、变更,所以开工交底不到位,工人调度不过来 从而产生不良的现象。如木工不把吊顶做好,顶部电源就无法布线。瓦 工没有结束,木工就把门套做好,结果地面的积水渗透到门套基层,刷油漆时就带来后患。水电工不把线草粉平,瓦工不把接口处理 好,都让油漆工不能保证施工质量,这些问题需要及时发现和处理。 (六甲中家装营销原创文章)8Hs杭州六甲中企业管理咨询有限公司
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