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专业家装,装修款项怎么付

日期:2017-03-11 09:01:49 / 来源: / 编辑: / 阅读:
 

专业家装,装修款项怎么付lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
一位装修过的朋友说:“钱在自己口袋里,自己是上帝,钱在装修公司口袋里, 自己是小弟”。这些看似玩笑的话,却无一不说明“钱”在生活中是多么重要。啪实 上在家装过程中,谁掌握了对“钱”的支配权,谁就掌握了整个装修工作的主动权。 可不是吗?没有钱请不来工人,没有钱买不来材料。家庭装修是一笔不小的开销, 这笔为数可观的装修费也许会让你辛苦上几年甚至十几年的。应该说合理的支付 装修款是消费者保护自己的一种有效方式,付款方式得当不但可以减小装修过程 中的种种风险,也可以有效地加强装修队伍管理、控制装修质量。究竟装修款应该 怎么给?其间自然也会有它的许多奥妙:lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
一、订金——离我越远越好lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
不管是“马路游击队”,还是正规家装公司,对于要钱都不会含糊,目前还没有 签订合同就要几百元甚至上千元“订金”或是“信誉保证金”的家装队伍不在少数。 对于这种情况要坚决抵制,即便是最后谈不到一块> 合作不下去,再找别的公司也 没有关系,家装公司不多的是,天下乌鸦不见得都是黑的,白的、红的、花的也不少, 何必要在一棵树上吊死。上面我们已经介绍过一个有关“订金”和“信誉金”难退 的故事,这里还想再强调一句:“钱在谁口袋里谁就牛! ”lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
二、首期款——"不见兔子不撤鹰”lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
(1)包工包料或半包的工程:按照家装行业的惯例,装修费的首期款是比例最 大的,一般都要超过装修费总额的50%,北京市要求是65%。其实我对这个一直 感到挺纳闷的:建设工程几千万上亿元的项目进场能给到20%就会让施工单位喜 出望外了,有的项目已经竣工验收一两年了,施工单位才拿到70%?80%,家庭装 修为什么一上来要钱就这么狠呢?尤其是现在家装市场鱼龙混杂、好坏难分的时 候,为什么不把压力放点儿到家装公司身上,老百姓口袋里没钱就敢开工的好像没 有几个,因为谁也不愿意把自己放到油锅里“煎炒烹炸”。这些年业主“骗”家装公 司的好像也没听说过几回,可家装公司“坑”业主的事却是屡见不鲜,且有稳步上升 的趋势。所以,建议大家在首期款的支付上一定要争取等第一批材料进场验收合 格后才给,因为先把钱给出去了,再发现购回的材料质量不合格,协调起来就会很 被动。不要过分相信家装公司给你的承诺和保证,说得不客气点,我们花钱为的是 买东西,而不是买家装公司对自己而言还看不见摸不着的信誉。采取这样的付款 方式不但可以督促家装公司要做个诚实的生意人,而且还可以增加家装公司在采 购过程中的责任心,就算是材料购回后万一发现有点什么问题,或退或换都给家装 公司留点压力,使其速办、办好。事实上,第一批材料款并不会太多,家装公司既然 叫做“公司”,就得有点实力,先垫个万儿八千的应该算不得什么,再说只要把事办 得漂亮,转天不就给你了吗?至于“马路游击队”也总该有个BOSS级的人物吧,不 出点血怎么叫人相信呢?lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
(2)清包工程:除非是清包的时候利润空间比较大,一般大的家装公司不会接 这样的生意,所以清包工程多是小公司或是“马路游击队”来做。家装清包的费用 也不是太大,通常就是万儿八千的,多数清包队伍会首先要求给点生活费,这时候 大家不要一出手就甩个千儿八百的,这样会增加自己的风险。考虑到就那么五六 个人干活,出门在外确实不易,先给个二三百的(够他们吃一个星期左右了),告诉 他们先好好干活,过几天再给。对于这样的队伍可以给得勤些,但每次要给得少 些,而且总量一定要控制好,切记不要在工程还没完工就把钱给清了,小心因为后 面的收尾工作与他们引发争执,他们要么停工威胁你,要么卷了被子走人。lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
(3)先装修、后付款:随着竞争的加剧,一些家装公司为了“取信于民”,加大承 揽的力度,开始推出了“先装修、后付款”的特色服务。照理说这应该是一件大好 V。因为这一举措:第一,体现了对业主的信任;第二,说明对业主敢于负责任;第  lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
三,展示r公司的实力。真正能做到这一点的家装公司,在设计、施工、管理和售后 服务等各个环节上都必须要有相当的水平才行。对于这种付款方式消费者在大胆 一试的时候也要分清真假,所谓的“先装修、后付款”是指先进行装修工程,后支付 装修款,甚至要到工程竣工验收合格后,才支付相应的款项。但在一些家装公司却 将“先装修”解释为从施工队进驻施工现场开始,这样一来,“先装修、后付款”就变 了味儿,有了欺骗消费者的意味。lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
三、二期軟一看好质置再付钱lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
二期款一般都是在工程过半以后再给,工程过半是指业主合同中所要求的工 程量已经完成半数以上了。有的装修公司说是装修时间过半,这个说法不太合理, 因为不少家装工程竣工验收的时间都过了,可家装公司实际完成的工程量连一半 都不到。业主在支付二期款之前,一定要仔细验收一下已经做好的工程。如果没 有什么问题,就赶快把二期款给人家,让他们高高兴兴地干好下面的活;如果发现 存在一些质量问题,可以一一提出来,列成单子要求他们近期整改,改完验收合格 后再付钱。如果发现无论是质量还是管理都令你大失所望,则可以明确告诉他们 “乘早散伙”吧,此时,少不了要为扯皮伤脑筋,但这比起让他们接着装下去,出更多 的乱子,添更大的麻烦,还真算不了什么,俗话说“当断不断,其后必乱”。(
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四、竣工验收款一别把“雷”留给自己lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
谈到钱的时候就很快,三下两下就说到竣工上来了,其实干活的时候可没这么 快,怎么也得一个月两个月的。竣工验收款其实就是一个“雷”,钱给得太快,就会 把“雷”留给自己。工程完工后应该对照着有关的质量验收规范和双方签订的施工 合同好好看看,从大到小、从上到下都梳理一遍,有什么问题赶紧列个表让家装公 司限期整改,等工人们整改好后,自己再对整改项目仔细检查验收一下,若是基本 满意了,别忘了对工人师傅们说“大家辛苦了,这是你们应得的。”然后干净利索地 把钱给他们。lAw杭州六甲中企业管理咨询有限公司
五、质保金一打好最后这张牌(
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一直以来我就觉得家装行业有保修服务却不扣质保金是个怪现象。你要是去 家装公司转一圈,百分之百的公司都会说有完工后的保修服务,可你要是说工程完 工后要扣5%的质量保证金,我想有一半的公司都会对你说NO。其实,对于这一问 题有关部门已经制定了一些规定,相信随着家装公司服务意识的提高和消费者维 权意识的增强,“家装留下质量保证金”会很快成为家装行业的普遍行为。如果你 在谈装修款的支付时,有幸留下了质保金,可一定要打好这张牌。房子通过竣工验 收后,可别认为就此可以“高枕无忧”了。把门一关,三五个月都不来看一眼,要知 道时间才是检验工程质tt最有力的工具。装修完后即使不急着住进去,也要每过上十天半月的就去看看,发现什么问题就赶紧联系家装公司,普如门关不上了,锁不好开了,木地板拱起来了等。这个时候手上一旦有点质保金,他们服务的水平自 然会大大提高,要是没有就不好说了。(
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