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决定装修价格的四大因素

日期:2017-06-08 18:54:18 / 来源: / 编辑: / 阅读:
 

  装修价格就似家装中的一杆秤,它既是衡量装修档次的标准,也还影响着装修的质量,所以价格一直是家庭装潢中最敏感的话题。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
一、 材料价格是基础4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  物以稀为贵,产地比较远,或者比较稀少的材料,自然而然就要比本地产的或是常见的材料要昂贵些,这是影响材料价格的因素之一;其次便是材料自身的质量,质地结实,老化期长的相对贵些,反之,则相对便宜;再次就是品牌,名牌、声誉好的产品或材料比无名小厂的材料要贵些。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
二、 工艺不同价格有别4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  这里所讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要特别问清施工人员的级别与档次,另外一点就是用工,用工时越多,价格就越高。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
三、 施工管理影响价格4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  有了好的材料,好的施工人员,还要有优秀的施工管理人员。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程本身是一个复杂的过程,家庭装修作业面工种多,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。请这样的正规装修公司就要多花些费用,这些费用自然也就反映在价格方面,所以施工管理也影响价格。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
四、资质规模影晌价格4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  优秀的装修公司要有相当高的资质和具有一定的规模,各种部门配备较为齐全。一般说来,它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等部门。这些都需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。而“装饰游击队”的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理员、材料采购员,施工工人找几个同乡,一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就搞定了。价格自然低,但质量毫无保证。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
别让所谓家装监理迷了眼“家装监理公司”的职责是什么?“家装公司的监理”又负哪些责任?这两者有什么不同呢?4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司

  刚刚经历过一次装修的李先生说,本想让自己省心,才选了一家资质一级、有监理的装修公司,没想到,却被这里的“监理”气得够呛。不仅没起到监督管理的作用,而且从某种意义上讲还纵容装修队。比如墙面出现了一些小裂痕,我要求返工,可是监理员一句“不影响质量”就算通过了。你说多可气!4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  像李先生反映的这种情况,目前家装市场上有很多。本来,家装监理是针对装修公司构成复杂、消费者没时间盯工地、也不懂家装知识而产生的。消费者希望有个内行来替自己做监督工作,但又不知道该找谁,于是干脆就找一家有资质的家装公司“一包到底”了,因为这样的大公司有自己的监理部,干嘛还另请他人呢?根本没想到也不知道还要再去找家装监理公司。殊不知,“家装公司的监理”问题也不少。通常是有名无实,打着监理的旗号,但在监督和验收的各个步骤上都“偷工减料”。比如,“包工包料”装修的各种材料进场,按说,监理应该负责检验,把好质量关,但此时往往见不到他们的身影,因为材料是该公司业务部门进的,他们要睁只眼、闭只眼;在装修的不同阶段,特别是隐蔽工程完工时,监理应该仔细检查施工质量,但往往是除了明显的质量问题,只要业主没有指出问题,他们也就验收通过了,正应了那句话“自己搭台,自己唱戏,自己拍巴掌”,因为他端的是装修公司的“饭碗”,很难以“第三者”的身份做到公正、公允。而且如果出了问题,一句“您不是也参与验收了吗”就把业主打发了。这些不是监理的“监理”把消费者的眼睛迷住了。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  我们提倡的是找正规的家装监理公司。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  那么,“家装监理公司”与“家装公司的监理”又有什么不同呢?4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  其实,“家装监理公司”与“家装公司的监理”完全是两个概念。“家装监理公司”是指对住宅在装修过程中进行质量和收费上的监督和管理,它是独立于业主和施工方以外的第三人,具有独立法人资格。而“家装公司的监理”却是隶属于装修公司的自设监理人员,根本不能叫做监理,只是质量检查员而已。它从属于装修公司,因此必然站在自己公司的立场看问题、解决问题。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  家装监理公司是随着家庭装修行业的发展应运而生的,和建筑工程监理一样,所提供的商品不是物,而是无形的服务。监理公司与客户签订委托合同书后,将为客户提供家装过程中所涉及的一直到完工后保修期开始的一系列服务。并且,监理公司要对其服务收取费用。今年,建设部、北京市建委推出的四家家装监理试点单位,对其收费标准制定了指导价,即合同额在10万元以下按3%;10?20万元按2.5%;20万元以上按2%计取。合同双方也可协商定价。这也与免费的“家装公司的监理”有区别。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
  很多消费者并不清楚两者的区别,只看到另收费,就“拒监理公司于千里”,选择了“自带监理的家装公司”,因此,对“监理”的误解越来越深。市场上各种装修公司多如牛毛,免不了有鱼目混珠者,不少公司借政策不明、市场不规范、消费者不知道来“蒙事儿”。所以,提醒消费者在装修过程中耍擦亮自己的眼睛,找个真正为自己说话办事的“好管家”。4rv杭州六甲中企业管理咨询有限公司
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