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精装房时代的来临,家装、建材企业如何破局?

日期:2019-01-11 11:39:36 / 来源:六甲中家装培训网 / 编辑:小壹啊 / 阅读:
 

前几天,成都房管局爆发了大量精装房集中维权事件。万科、融创、朗基、德商等大小型房企都被拉上横幅。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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精装房时代YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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下面我们来欣赏一组某品牌开发商2500-3500元每平米的精装房 ,不少网友表示是惊吓的惊!YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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主要维权的是:YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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1.装修价格与市场价格差距太大,3000元/平米的装修标准,也就市场价格500-800元/平米的质量;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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2.装修清单中使用的材料、设备等没有明确告知品牌和型号;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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3.开关面板位置不对,后期还不能改也无法增加,更无法达到未来安装智能化设备的标准;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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4.很多开发商交付橱柜只有3米,一般三口之家的家庭无法满足操作,橱柜连柜门都没有;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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5.精装房只有2年的售后保修。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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总的来说,还是投入了几十万的装修钱,并且加上贷款利率,这100平米的房子还要加公摊的装修花了40-50万,还丑的惊人。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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交房以后不仅丑哭了业主,还要辛苦找装修公司改造。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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找装修公司也是一大难题。西安装修公司如雨后春笋 ,不断有新的枝叶冒出来,也不断有残枝被折断。拒不完全统计大大小小3000多家,在装饰协会报备的只有300家,小编初步算一下,就算我一天闲着没事每天去一家,也要跑一年呢 !可谁会有这等闲情逸致?真是醉了……YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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就在今天,装饰协会又接到几起装修投诉事件。让人无从省心。事件如下:YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

小Z房子当初装修的时候,这个装饰公司到小区里开展征集样板房的活动,给出了十分诱人的条件:设计费由4000元优惠至1元、管理费16%优惠至5%。并向小Z许诺了"由金牌团队施工,采用全德系工艺,施工过程视频拍摄,上传云端服务器保留视频70年,报修后24小时内安排维修”等服务。
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结果在签合同后,小Z发现装饰公司项目经理带队施工的却不是他们公司的人,而是在外面请的装修工。承诺好的“德系工艺”“全程视频拍摄”也并未履行,装修下来的结果自然可想而知。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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西安的家装公司多如牛毛,不正规的公司轻则偷工减料粗制滥造,重则席卷顾客的预付款跑路,这段时间主编静静对整个家装行业进行了拜访和摸底,也和一些行业资深人士进行了讨论,发现容易倒闭跑路的家装公司总是可以归纳出那么几个相同的特征:YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

01  不顾利润,一味打低价战的装饰公司YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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为了争夺消费者,获得更多的订单。很多家装公司一味打低价战,无底线的进行竞争。现在人工成本越来越高,为了保证盈利,这些公司通常会偷工减料、使用劣质材料,消费者利润受损的同时,更严重扰乱了家装市场生态。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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跑路家装公司YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

02  业绩虚高的装饰公司YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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家装行业和房地产一样,需要预付款值,部分公司把尚未开工的用户支付的预付款以合同总金额算入到公司业绩中,导致营收业绩虚高,再加上成本把控不到位,资金链运转出现问题,往往是出现倒闭的原因之一。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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03  过度扩张的装饰公司YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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很多公司盲目追求规模和业绩,导致公司内部管理、外部工程质量都达不到标准,再加上场地成本、人工成本等软硬件成本的上升,支出大于营收,最后只好无奈关门。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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04  大面积投放广告的装饰公司YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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一些公司以大面积投放广告作为公司的主要获客方式,成本高昂,一方面广告成本转接到消费者身上不说,另一方面则在无形之中增加了企业运营的负担。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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05  不管交付质量的装饰公司YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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很多装饰公司对交付质量不管不顾,工期拖延、工程质量不达标,钱到腰包里就算完事,导致顾客的利益得不到保护,长此以往,自然是损害了自己在消费者中的口碑,只有死路一条。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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市场趋势:精装住宅是大势所趋 全国各地已逐渐进入精装房时代

据西安市住宅装饰委员会秘书长王建峰介绍,从2016年5月起,全国多个省市都陆续推出全装修政策,到现在落地实施过程中,已经在逐渐步入了新房精装修的时代。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

2016年5月,浙江省正式试行全装修,到2020年底新建住宅基本实现全装修;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

2016年6月,山东省宣称2017年新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

2016年7月,河南省官方规划到2020年,全省新建商品住宅基本实现无毛坯房;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

2016年11月,上海市政府发布相关意见,要求自2017年1月1日起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%,其它地区达到50%;YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

2016年11月24日,陕西省十二届人大常委会第30次会议表决通过了《陕西省民用建筑节能条例》,并于2017年3月1日起施行。条例鼓励新建住宅施工装修一体化或菜单式装修。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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据了解,在广州等一线发达城市,精装修成品房已经占到市场80%以上,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。精装房是一个社会化的产物,它的本质是改变了交房的标准,在住宅产业化发展的大潮中,其先进性毋庸置疑。从政府的角度来说,推行精装房是国家倡导绿色建筑发展趋势。一方面,精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的合理配置与优化。另一方面,精装房还可以省去购房者装修的诸多繁琐环节。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

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       家装企业若是要在倒闭风潮中活下去,企业必须得改掉种种陋习:摒弃低价战、加强交付体系、供应链体系的完善、促进自身服务体系优化、重新赢得消费者的口碑。YP2杭州六甲中投资管理咨询有限公司

 
 

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